Het voetbalseizoen 2022/2023 loopt bijna ten einde, we weten wie kampioen is en wie gaat degraderen. Maar los van deze sportieve aspecten, heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland op 13 maart 2023 nog een belangrijke uitspraak gedaan in het kort geding die voetbalclub Vitesse had aangespannen tegen haar verhuurder. Het voortbestaan van Vitesse was […]
In dit signaleringsbulletin vindt u links naar acht interessante uitspraken op het gebied van bouw- en aanbestedingsrecht die zijn gewezen of gepubliceerd in het eerste kwartaal van 2023, met een samenvatting. Heeft u interesse om dit signaleringsbulletin per e-mail te ontvangen? Stuurt u dan een e-mail naar w.devries@vandiepen.10web.me. Sectie Vastgoed & Bouw Peter Tennekes, Bas Labee en […]
Op 31 mei 2022 heeft Bouwend Nederland, de Nederlandse overheid en een groot aantal ketenpartners de intentieverklaring Samen Doorbouwen In Onzekere tijden ondertekend. Hierin zijn de uitgangspunten vastgelegd hoe om te gaan met de kostenstijgingen in de bouw en infra die het gevolg zijn van de extreme materiaalprijsstijgingen en de leveringsproblemen van materiaal. Het doel is […]
Per 1 mei 2022 wordt het woningwaarderingsstelsel (WWS) voor huurwoningen opnieuw gewijzigd. Een onderdeel hiervan is dat de invloed van de WOZ-waarde op de maximaal toegestane huurprijs voor bepaalde woningen wordt beperkt. Dit heeft gevolgen voor nieuwe huurovereenkomsten, en in bepaalde gevallen kunnen ook zittende huurders aanspraak maken op een huurprijsvermindering. Het woningwaarderingsstelsel en het […]
Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad (in het zogenaamde Didam-arrest) bepaald dat overheden de verkoop van onroerend goed niet langer via een 1-op-1 transacties met een zelfgekozen marktpartij mogen afwikkelen. Andere gegadigden moeten ook in de gelegenheid worden gesteld om tot aankoop over te gaan. Dit vormt een aardverschuiving in – voornamelijk – […]
Alleen al in 2021 geeft rechtspraak.nl 516 zoekresultaten als men zoekt op ‘overlast huurder’. Het is dan ook niet te ontkennen dat verhuurders vaak geconfronteerd worden met een overlastgevende huurder. Denk hierbij aan geluidsoverlast, stankoverlast, ongedierte doordat de woning niet goed wordt schoongemaakt, pesterijen of zelfs bedreigingen. Herkent u dit bij uw huurder? Dan staat […]
In de zomer van 2021 is door de Eerste Kamer de ‘Tijdelijke regeling inzake opkoopbescherming’ aangenomen. Het aangenomen voorstel ziet op een wijziging van de Huisvestingswet 2014, die per 1 januari 2022 in werking is getreden en waarbij de mogelijkheid voor het invoeren van opkoopbescherming wordt geïntroduceerd. In deze blog zal ik ingaan op de […]
Opdrachtgevers in de bouw leggen de aannemer veelal een coördinatieverplichting op ten aanzien van gelijktijdig door nutsbedrijven te verrichten werkzaamheden. Onder verwijzing naar de in de voorwaarden opgenomen coördinatieverplichting krijgen aannemers vaak nul op het rekest wanneer zij vertraging van deze werkzaamheden ondervinden en de aannemer de opdrachtgever voor geleden vertragingsschade en gevolgschade wil aan […]
Een week geleden (op 14 september 2021) heeft het hof Amsterdam een belangrijk arrest gewezen in de discussie over huurkorting in de coronaperiode (ECLI:NL:GHAMS:2021:2728). Volgens het hof dient de Tegemoetkoming Vaste Lasten (“TVL”; kortweg een subsidie voor ondernemers en zelfstandigen met omzetverlies door coronamaatregelen, die dient ter ondersteuning bij het betalen van de vaste lasten) […]
De kranten staan er vol van; de bouw heeft te maken met schaarste op verschillende vlakken, waaronder personeel, maar ook en vooral schaarste in bouwstoffen. De hout- en staalprijzen schieten onder meer de pan uit. Technische installaties zijn lastig leverbaar, etc. etc. Hoe hier nu mee om te gaan? In de praktijk zie ik dat […]
